Vertrauen Sie auf unsere Expertise als Ihr Immobilienmakler Berlin Frohnau
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen?
Immobilienmakler Berlin Frohnau vom Poloplatz bis zur Burgfrauenstraße – wir sind Ihre Immobilienexperten für Frohnau mit über 30 Jahren Erfahrung und mehr als 250 erfolgreich vermittelten Immobilien. Profitieren Sie von unserem lokalen Fachwissen und unserer persönlichen Betreuung für einen reibungslosen Immobilienverkauf.
Bekannt aus
Immobilienpreise: Durchschnittliche Bodenrichtwert für Berlin Frohnau
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Berlin‒Frohnau liegt bei 762 €/m², was einem Rückgang von ‒5,9% im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Dies positioniert Berlin‒Frohnau im Bezirk Reinickendorf auf Platz 1 von insgesamt 11 Stadtteilen. Im Vergleich zu anderen Ortsteilen in Berlin belegt Berlin‒Frohnau den 37. Platz von insgesamt 97. (Stand 2024)
| RANG | STADTTEIL | ⌀ (IN €/m²) | MIN (IN €/m²) | MAX (IN €/m²) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Frohnau | 762 | 72 | 800 |
| 2 | Hermsdorf | 686 | 450 | 800 |
| 3 | Konradshöhe | 680 | 135 | 710 |
| 4 | Heiligensee | 673 | 72 | 800 |
| 5 | Reinickendorf | 638 | 290 | 1.300 |
| 6 | Borsigwalde | 577 | 420 | 700 |
| 7 | Waidmannslust | 550 | 460 | 690 |
| 8 | Märkisches Viertel | 538 | 250 | 650 |
| 9 | Lübars | 504 | 135 | 580 |
| 10 | Wittenau | 502 | 420 | 700 |
| 11 | Tegel | 493 | 290 | 1.600 |
Immobilien in Berlin-Frohnau: Exklusives Wohnen im Grünen
Frohnau – Idyllische Villenkolonie mit Charme
Berlin-Frohnau ist ein Stadtteil im Bezirk Reinickendorf, der für seine idyllische Lage, seinen exklusiven Charakter und seinen hohen Wohnwert bekannt ist. Geprägt von prachtvollen Villen im Landhausstil, märchenhaften Gärten und ruhigen Straßen, bietet Frohnau seinen Bewohnern ein einzigartiges Lebensgefühl.
Immobilienangebote in Frohnau
Die Nachfrage nach Immobilien in Frohnau ist nach wie vor hoch. Das Angebot ist jedoch begrenzt, da die meisten Objekte privat verkauft werden.
Unser Service für Sie
Als Immobilienmakler in Berlin-Frohnau kennen wir den Markt und die aktuellen Preise sehr gut. Wir verfügen über ein großes Netzwerk an Kontakten und sind in der Lage, Ihnen auch exklusive Immobilien anzubieten, die noch nicht öffentlich auf dem Markt sind.
Suchen Sie eine Wohnung oder ein Haus in Frohnau?
Dann lassen Sie sich von uns vormerken! Wir informieren Sie unverbindlich über neue Angebote, die Ihren Suchkriterien entsprechen.
Verkaufen Sie Ihre Immobilie in Frohnau?
Profitieren Sie von unserer Erfahrung und unserem Know-how! Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis und wickeln den Verkauf Ihrer Immobilie professionell und zuverlässig ab. In der idyllischen Lage von Berlin Frohnau stehen Grundstücke besonders hoch im Kurs. Als erfahrener Immobilienmakler in Berlin Frohnau bieten wir Ihnen eine einzigartige Auswahl an begehrten Grundstücken, die perfekt geeignet sind, um Ihr Traumhaus zu errichten. Ob Sie auf der Suche nach einem ruhigen Platz für Ihre Familie sind oder eine Investition in eine der gefragtesten Lagen Berlins planen, wir führen Sie zu den besten verfügbaren Optionen. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und lokalen Marktkenntnisse, um das perfekte Grundstück in Berlin Frohnau zu finden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über unsere exklusiven Angebote zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
⌀ Bodenrichtwerte in Berlin Frohnau
Hier finden Sie einen Überblick über die Entwicklung der Bodenrichtwerte in Berlin Frohnau der letzten 10 Jahre. Beachten Sie bitte, dass es sich um den Durchschnittswert handelt. Wenn Sie eine individuelle Berechnung wünschen, nehmen Sie Kontakt mit uns auf, und wir ermitteln Ihren Immobilienpreis.
| Jahr | ⌀ Bodenrichtwert in Frohnau (€) |
|---|---|
| 2024 | 800€ |
| 2023 | 810€ |
| 2022 | 910€ |
| 2021 | 949€ |
| 2020 | 919€ |
| 2019 | 877€ |
| 2018 | 873€ |
| 2017 | 808€ |
| 2016 | 724€ |
| 2015 | 666€ |
| 2014 | 640€ |
Quelle: Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen - Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in Berlin, Fehrbelliner Platz 1, 10707 Berlin
Was macht den Wert meiner Immobilie aus?
Im Wesentlichen setzt sich der Wert Ihrer Immobilie aus der Bausubstanz und den aktuellen Zustand und Ausstattung Ihrer Immobilie zusammen. Hinzu kommen noch wichtige Parameter, wie der Standort und die Berücksichtigung der aktuellen Marktlage, welches beispielsweise anhand des Vergleichswertverfahren, dass sich an Kaufpreisen, die bei der Veräußerung ähnlicher Immobilien und Grundstücken erzielt wurden, orientiert. In einem kostenlosen Erstgespräch Online oder bei Ihnen vor Ort führen wir gerne für Sie eine detaillierte Ermittlung durch.
Warum ist eine professionelle Immobilienbewertung wichtig?
Eine professionelle Immobilienbewertung ist wichtig, um einen genauen Wert für eine Immobilie zu erhalten, sei es für den Verkauf, den Kauf, die Finanzierung, die Besteuerung oder für rechtliche Angelegenheiten.
Welche Faktoren beeinflussen den Wert einer Immobilie?
Der Wert einer Immobilie wird durch verschiedene Faktoren beeinflusst, darunter die Lage, Größe und Zustand der Immobilie, das Baujahr, die Ausstattung und die aktuelle Marktsituation.
Was ist ein Bodenrichtwert und wie wird er ermittelt?
Ein Bodenrichtwert gibt den durchschnittlichen Lagewert eines Grundstücks in einer bestimmten Region an. Er wird in der Regel von Gutachterausschüssen ermittelt und basiert auf den tatsächlich erzielten Verkaufspreisen von Grundstücken.
Wie oft sollte man den Wert einer Immobilie schätzen lassen?
Der Wert einer Immobilie sollte immer dann neu geschätzt werden, wenn es einen Anlass gibt, der eine Neubewertung erfordert, wie zum Beispiel bei einer beabsichtigten Veräußerung, bei Erbschaften oder im Rahmen einer Scheidung.
Unser Service als Immobilienmakler für Berlin‒Frohnau
Unser Team steht Ihnen bei sämtlichen Etappen eines erfolgreichen Verkaufs von Wohnungen, Grundstücken und Häusern zur Seite.
Ein stressfreier Verkaufsablauf
Unsere erfahrene Expertise steht Ihnen beratend zur Seite, während wir Sie durch den gesamten Verkaufsprozess begleiten.
Den Verkauf zum optimalen Preis sicherstellen
Durch zeitgemäße Aufwertung, effektive Vermarktung und die Auswahl geprüfter Käufer gewährleisten wir einen unkomplizierten und raschen Verkauf Ihrer Immobilie zu einem optimalen Preis.
30 JÄHRIGE ERFAHRUNG
Wir bringen den Verkauf Ihrer Immobilie, als Immobilienmakler in Frohnau, mit nur wenigen Schritten auf ein höheres Niveau.
Durch unseren persönlichen Service, unterstützt durch zeitgemäße Aufwertung und Vermarktung, erzielen Sie das beste Ergebnis – von der Immobilienbewertung bis zur Schlüsselübergabe.
1. Unverbindliche Erstberatung
Besichtigung und Kennenlernen der Immobilie
In einem ersten Schritt führen wir ein Kennenlerngespräch, in dem wir Ihre individuelle Situation und Ihre Ziele für den Verkauf des Objekts besprechen. Bei einer anschließenden Objektbegehung erfassen wir die Eckdaten Ihrer Immobilie und erläutern Ihnen den möglichen Verkaufsprozess.
3. Konzept zur Vermarktung
Optimierung, Zielgruppenanalyse und Preisstrategie
Nachdem Sie sich für einen Verkauf mit Maklerwerte entschieden haben, entwickeln wir gemeinsam Ihre Vermarktungs- und Preisstrategie. Mithilfe modernster Vermarktungsmethoden und einem überzeugenden Exposé erreichen wir gezielt Ihre potenziellen Käufer.
4. Abwicklung des Verkaufs
Von der Besichtigung bis zum Abschluss des Kaufvertrags
Wir übernehmen die gesamte Abwicklung des Immobilienverkaufs und halten Sie regelmäßig über den aktuellen Stand der Vermarktung informiert.
Warum Frohnau? Der grüne Norden Berlins unter der Lupe
Frohnau, oft als die "Gartenstadt" Berlins bezeichnet, besticht durch seine grünen Oasen und repräsentativen Villen. Wer sich in Frohnau niederlässt, schätzt die Ruhe, die Natur und das gehobene Wohnumfeld. Doch was macht Frohnau abseits seiner malerischen Kulisse für Immobiliensuchende und -besitzer so interessant?
Lebensqualität in Frohnau: Mehr als nur Wohnen
Frohnau bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle. Hier findet man exzellente Schulen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die hohe Lebensqualität spiegelt sich auch in den Immobilienpreisen wider, die zwar gehoben, aber angesichts der gebotenen Lebensqualität gerechtfertigt sind.
Der Immobilienmarkt in Frohnau: Eine Übersicht
Der Immobilienmarkt in Frohnau ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Villen. Doch auch moderne Wohnungen und sanierungsbedürftige Objekte finden ihre Liebhaber. Wer hier investiert, setzt auf eine stabile Wertentwicklung und eine hohe Lebensqualität.
Die Rolle des Immobilienmaklers: Mehr als nur Vermittlung
Ein guter Immobilienmakler ist in Frohnau Gold wert. Doch was genau macht einen Makler unverzichtbar, und warum sollte man nicht auf professionelle Unterstützung verzichten?
Marktkenntnis: Der unschätzbare Vorteil
In einem so spezifischen und begehrten Markt wie Frohnau ist fundiertes Wissen über die aktuellen Markttrends, Preise und Objekte entscheidend. Ein lokaler Makler bringt diese Kenntnisse mit und kann so Käufer wie Verkäufer optimal beraten.
Netzwerk: Türen öffnen, die sonst verschlossen bleiben
Ein etablierter Makler verfügt über ein Netzwerk, das weit über die öffentlich zugänglichen Angebote hinausgeht. Oft wissen Makler von Objekten, die noch gar nicht offiziell am Markt sind – ein klarer Vorteil für Suchende.
Verhandlungsgeschick und rechtliche Sicherheit
Die Verhandlung des Kaufpreises und die Abwicklung des Kaufprozesses sind komplexe Vorgänge, die Fingerspitzengefühl und Erfahrung erfordern. Ein professioneller Makler vertritt Ihre Interessen und sorgt für eine reibungslose und rechtlich sichere Abwicklung.
Tipps für Immobiliensuchende in Frohnau
Wer in Frohnau auf Immobiliensuche geht, sollte einige Punkte besonders beachten, um das passende Objekt zu finden.
Geduld ist der Schlüssel
In einem gefragten Markt wie Frohnau kann die Suche nach der Traumimmobilie etwas länger dauern. Lassen Sie sich nicht entmutigen und halten Sie engen Kontakt zu Ihrem Makler, um keine Gelegenheit zu verpassen.
Finanzierung vorab der Verkaufsabwicklung klären
In einem konkurrenzintensiven Umfeld wie Frohnau ist es essenziell, die Finanzierung bereits im Vorfeld zu klären. So können Sie schnell handeln, wenn Sie Ihr Traumobjekt finden.
Zusammenfassung: Ihr Weg zur Traumimmobilie in Frohnau
Frohnau bietet eine hohe Lebensqualität und ist ein begehrter Standort für Immobiliensuchende. Ein lokaler Immobilienmakler mit fundierten Marktkenntnissen und einem starken Netzwerk kann der Schlüssel zum Erfolg sein. Mit Geduld, der richtigen Beratung und einer soliden Finanzierungsgrundlage steht Ihrem Immobilienglück in Frohnau nichts im Wege. Vertrauen Sie auf unsere Expertise als Ihr Immobilienmakler für Berlin Frohnau
Ihr Immobilienprofi aus Frohnau – Die Gartenstadt Berlins
Die Entstehung einer Idylle
Berlin Frohnau, gegründet im frühen 20. Jahrhundert, war von Anfang an als Gartenstadt konzipiert. Dieses Konzept zielte darauf ab, eine harmonische Balance zwischen Wohnraum und Natur zu schaffen, was bis heute das Stadtbild prägt.
Architektonische Highlights
Frohnau ist bekannt für seine malerischen Villen und Einfamilienhäuser, die oft von großzügigen Gärten umgeben sind. Diese Architektur spiegelt die Ursprünge der Gartenstadtbewegung wider und macht den Stadtteil zu etwas ganz Besonderem.
Kulturelles und soziales Leben in Frohnau
Kulturangebote und Veranstaltungen
In Frohnau findet man eine lebendige Gemeinschaft, die sich in zahlreichen kulturellen und sozialen Aktivitäten widerspiegelt. Von Kunstausstellungen in lokalen Galerien bis hin zu Musikfestivals im Sommer bietet Frohnau ein breites Spektrum an Veranstaltungen für alle Altersgruppen.
Vereinsleben und Gemeinschaftsgefühl
Das starke Gemeinschaftsgefühl in Frohnau wird durch diverse Vereine und Gruppen gefördert. Ob Sport, Kultur oder soziales Engagement – hier findet jeder seinen Platz.
Grüne Oasen und Erholungsräume
Parks und Grünflächen
Frohnau ist umgeben von ausgedehnten Grünflächen, die zur Erholung einladen. Der Ludolfingerplatz im Herzen von Frohnau ist ein beliebter Treffpunkt und Ausgangspunkt, um die grünen Seiten des Stadtteils zu erkunden.
Naherholung und Freizeitaktivitäten
Für Naturliebhaber und Aktive bietet Frohnau eine Vielzahl an Möglichkeiten: Spaziergänge, Radtouren und Joggingstrecken in der Natur sind nur einige Beispiele. Der nahegelegene Tegeler Forst ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Erholungssuchende.
Bildung und Infrastruktur
Bildungseinrichtungen
Frohnau ist Heimat mehrerer renommierter Schulen und Bildungseinrichtungen, die für ihre hohe Bildungsqualität bekannt sind. Diese tragen wesentlich zur Attraktivität des Stadtteils für Familien bei.
Verkehrsanbindung und Mobilität
Trotz seiner ruhigen und grünen Lage ist Frohnau verkehrstechnisch gut erschlossen. Die S-Bahnlinie S1 verbindet den Stadtteil direkt mit dem Berliner Stadtzentrum, während diverse Buslinien die Mobilität innerhalb des Stadtteils und zu den umliegenden Gebieten sicherstellen.
Frohnau als Teil Berlins und doch eine eigene Welt
Frohnau bietet eine einzigartige Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Dieser Stadtteil ist ein Paradebeispiel dafür, wie eine gelungene Integration von Wohnen, Natur und Kultur aussehen kann. Hier findet man eine hohe Lebensqualität, ein starkes Gemeinschaftsgefühl und dennoch die Nähe zum pulsierenden Leben der Hauptstadt.
Wie Sieht es mit der Kriminalität in Berlin Frohnau aus?
Berlin Frohnau gilt allgemein als eine der gehobeneren und ruhigeren Wohngegenden in Berlin. Aufgrund seines Charakters als wohlhabender Vorort mit vielen Familienhäusern und einer engen Gemeinschaft wird Frohnau oft als besonders sicher und friedlich wahrgenommen. Kriminalitätsraten sind im Vergleich zu anderen Stadtteilen Berlins tendenziell niedriger, was Frohnau zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Menschen, die einen ruhigen Lebensstil bevorzugen, macht.
Trotz der allgemein niedrigen Kriminalitätsrate ist es dennoch wichtig, sich bewusst zu sein, dass keine Gegend vollständig frei von Verbrechen ist. Kleinere Delikte wie Fahrraddiebstähle oder Einbrüche in Einfamilienhäuser können vorkommen, sind jedoch im Vergleich zu anderen Gebieten weniger häufig. Die lokale Polizei und die Gemeinschaft arbeiten eng zusammen, um die Sicherheit zu gewährleisten und präventive Maßnahmen zu fördern.
Es ist immer ratsam, persönliche Sicherheitsmaßnahmen zu ergreifen und wachsam zu sein, unabhängig davon, wie sicher ein Gebiet erscheint. Dies kann einfache Schritte wie das Verriegeln von Türen und Fenstern, die Installation von Sicherheitssystemen oder die Teilnahme an Nachbarschaftswachprogrammen umfassen.
Für aktuelle und spezifische Informationen zur Kriminalität in Frohnau ist es am besten, sich direkt an die lokale Polizeibehörde oder an offizielle Statistiken zu wenden, da sie über die aktuellsten Daten und Informationen verfügen.
Optimieren Sie Ihren Immobilienverkauf mit einem erfahrenen Immobilienprofi in Ihrer Region
Als Eigentümer einer Eigentumswohnung oder eines Hauses stehen Sie vor der wichtigen Entscheidung, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich auf dem dynamischen Immobilienmarkt verkaufen können. Ein erfahrener Immobilienprofi kann Ihnen dabei helfen, einen Top Preis für Ihren Hausverkauf oder Immobilienkauf zu erzielen.
Die Bewertungen des lokalen Immobilienmarktes sind entscheidend, um die richtigen Immobilienpreise festzusetzen. Nur wer den Markt genau kennt, kann sicherstellen, dass Verkäufer und Käufer fair behandelt werden. Durch eine professionelle Bewertung Ihrer Immobilie sorgen wir dafür, dass Sie als Eigentümer den besten Preis erzielen.
Wir nutzen modernste Methoden der Immobilienvermarktung, um Ihr Objekt optimal zu präsentieren. Mit einem individuell gestalteten Exposé erreichen wir gezielt potenzielle Käufer, die genau nach Ihrer Art von Immobilie suchen. Unsere Expertise im Bereich des Immobilienkaufs und -verkaufs gewährleistet, dass der gesamte Prozess für Sie als Verkäufer reibungslos und ohne unnötige Komplikationen verläuft.
Zögern Sie nicht, sich von einem Immobilienprofi beraten zu lassen, der Ihnen zuverlässige Bewertungen und Unterstützung bietet. Kontaktieren Sie uns heute noch, um zu erfahren, wie wir Ihnen helfen können, den besten Preis auf dem aktuellen Immobilienmarkt zu erzielen. Machen Sie den ersten Schritt zu einem erfolgreichen Verkauf Ihrer Eigentumswohnung oder Ihres Hauses.
